الموضوع: سؤااال للسعوديين عن ادمنتون؟؟؟ الرجاء المساعده

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عندي استفسار عن مدينة ادمنتون
1"السكن من ناحيه الاسعار وهل هناك دبلكس والحد الاعلى لعدد الغرف في الشقق؟
2"بحثت في النت فما حصلت فايدة عن المدارس في المدينه هل يوجد مدارس تتبع السعوديه00والى اي مرحله تدرس؟؟واذا ما يوجد اقرب مدرسه؟؟؟
3"افضل مكان للسكن في المدينه من ناحيه الامان وعدد الجاليات العربيه؟؟


شكرا مقدما وبانتظار الاجابه:115:

مواضيع عشوائيه ممكن تكون تعجبك اخترناها لك:

• رحلتي الى اوتاوا
• سوال عن فيزا الدراسة
• استفسار مهم
• استفسارين بخصوص مبتعث
• عندي سؤال لاهل تورونتو
• سؤال بخصوص رفض الفيزا
• أين وكيف طريقة التسجيل في نادي رياضي بكندا
• ضروووووووري في فانكوفر
• كندا أو أمريكا ؟؟
• دبلوم صيدله
• وصلت وبحمدلله الى تورنتو وصايا لكل من سيأتي عبر مطار هيثرو
• باختصار فانكوفر لاتستحق العناء
• كندا والحلم المنتظر
• محتـار أي مدينة أختار في كندا ؟؟
• فنادق فخمه بنايقرا فولز
• ايهما أجمل كالجري او فانكوفر
• ما رأيكم في هذه المعاهد ؟
• القبلة
• سؤال مهم محتاج اجابة ذكية
• ارجوا الرد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شهلاء العيون
http://www.arabtravelersforum.com/tr...6/#post1425808

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عندي استفسار عن مدينة ادمنتون
1"السكن من ناحيه الاسعار وهل هناك دبلكس والحد الاعلى لعدد الغرف في الشقق؟
2"بحثت في النت فما حصلت فايدة عن المدارس في المدينه هل يوجد مدارس تتبع السعوديه00والى اي مرحله تدرس؟؟واذا ما يوجد اقرب مدرسه؟؟؟
3"افضل مكان للسكن في المدينه من ناحيه الامان وعدد الجاليات العربيه؟؟


شكرا مقدما وبانتظار الاجابه:115:



:smile002:

أدمنتون Edmonton




-هل تصنف هذه المدينة من المدن الكبيرة أو الصغيرة أو المتوسطة؟
إدمنتون هي سادس أكبر مدينة كندية ويمر خلالها نهر سسكاتشيوان الشمالي .
وقد أسست المدينة اعتمادا على الموارد المحيطة المحيطه بها والتي تظل إلى الآن العماد الاقتصادي لها .
كانت تعرف إدمنتون قديما "ببوابة الشمال " ولكن مسماها تغير في سبعينات القرن الماضي إلى "مدينة الزيت " إثر اكتشاف البترول فيها


حيث شهدت المدينة ازدهارا سريعا . والمدينة ما زالت تتطور سنة وراء سنة وإن كانت بشكل أبطأ منه في السبعينات والتسعينات


==================================================


- صف لنا الأحوال الجوية في المدينة ؟
تسطع الشمس في ألبيرتا لمدة 2000 ساعة خلال العام ، وهذا يعتبر أكثر وقت - على مستوى جميع المقاطعات الكندية . الصيف فيها دافئ إذ


تتراوح الحرارة بين 25 30درجة مئوية في شهري يوليو وأغسطس . ومعدل نزول المطر حوال 450 مم سنويا ويكون غالبا في الصيف أما المناخ


بشكل عام فهو جاف .يبدأ هبوب العواصف الثلجية في المقاطعة في أكتوبر قادمة من الشمال . وتتناقص درجة الحرارة حتى تصل إلى تحت


الصفر (قد تصل إلى 40 درجة تحت الصفر ) عندها ستدرك لماذا تزود السيارات في ألبيرتا بقوابس للكهرباء لتمنع الزيت من التجمد داخل


المحرك.


==================================================


- هل تعد هذه المدينة من المدن الغالية أو الرخيصة أو معتدلة الأسعار؟
provincial tax هناك نوعان من الضريبة في كندا. أولا ضريبة المقاطعة
وتكون في غالب مقاطعات كندا على جميع المشتريات إلا ألبيرتا فهي لا تحسبها إلا في أسعار الإقامة في الفنادق ، وهذه الضريبة مرفوعة عن


الأقاليم الكندية . أما النوع الآخر فهو ضريبة وتضيف 7% على جميع (GST) Goods and Services Tax البضائع والخدمات المشتريات والخدمات


، لهذا قد تصل الضريبة الكلية في بعض المقاطعات الكندية مثل أونتاريو 15% ( يعني بشكل عام رخيصه) .


=================================================


- كم أسعار الإيجارات الشقق ، السكن الجامعي ، السكن مع عائلة كندية ، البيوت (أسعار تقريبية) .


البحث عن سكن
تتوفر في إدمنتون خيارات متعددة للسكن تتفاوت من ناحية الجودة والنوع
وبالطبع الثمن ، وهذا يعتمد على متطلبات الساكن ومواصفات السكن وخدماته وكذلك توقيت الإيجار ، إذ تعتبر الإيجارات أرخص في الشتاء


منها في الصيف.


الإيجار: من أهم الأمور التي يجب أخذها بالحسبان في مسألة الإيجار أن يقرأ المستأجر العقد بتأن إذ أن


بعض المؤجرين يلزمون المستأجرين ببعض الأشياء التي يوجبها العقد ، كعدم تربية الحيوانات في السكن أو تحمل بعض أعمال الصيانة أو


التأمين على الأغراض الشخصية.


كما أنه من المهم إدراك أنه على المستأجر معاينة السكن وفحصه قبل استئجاره وهذا يتم من قبل المستأجر والمؤجر على السواء لأن


المستأجر ملزم بترك الشقة أو البيت كما وجده.
ولكن في أغلب الأحوال يتحمل المالك جميع أعمال الصيانة وعادة ما يقوم بفحص دوري لمرفقات السكن ، كأعمال السباكة ومعاينة أدوات


المطبخ.


House -1 المنزل
وهو بيت محاط بحديقة من جميع الجوانب وليس له جار ملاصق . يتكون من دور أو أثنين أو ثلاثة يكون أحدها دورا أرضيا في الغالب (قبو) ،


ويكون معه عادة مرآب للسيارة ملاصق للبيت في أغلب الأحوال . هذا النوع من السكن يعطي خصوصية كاملة ولكنه مكلف من حيث مصروفات


الخدمات ، حيث يتحمل الساكن خدمات الماء والكهرباء والتدفئة . كما يلزم الساكن غالبا بإزاحة الثلج من أمام البيت في الشتاء أو


إزاحة أوراق الشجر في الخريف
، ويمكن استئجار عامل لهذا الغرض بكل سهولة . غالبا يكون عقد الإيجار سنويا يتراوح فيه الإيجار الشهري من 2000- 1000 دولارا على حسب


حجم البيت وموقعه ووقت استئجاره . وبالإمكان أيضاء شراء مترل بالتقسيط بعد دفعة أولى. وقد يفضل بعض المبتعثين هذا الخيار حيث يعتبر


نوعا من الاستثمار يتيح لهم بيع المترل قبل العودة النهائية إلى المملكة فلا يكونوا قد خسروا ما دفعوه للسكن
(للتفاصيل انظر فقرة الشراء) .

Town House or Duplex -2 بيت

يتكون من دور أو اثنين غالباً وهو جزء من مجموعة من البيوت المتلاصقة
ببعضها في صف يبدأ من أثنين وقد تزيد عن عشرة .


:Suit -3 الشقة
وهي من دور واحد غالبا (ويندر أن تكون من دورين) ، وتكون الشقة في برج
له مدخل رئيس في الدور الأول لا يمكن فتحه إلا من قبل السكان، أما الضيوف فعلى مضيفهم فتح الباب لهم عن طريق جهاز النداء Inter-phone


من مميزات الشقة أنها نسبيا . أكثر أنواع السكن أمانا حيث أنها ضمن مجمع له جهازه الأمني الخاص به ، كما أن المستأجر مسئول عن


الكهرباء فقط ولا يتحمل الماء والتدفئة.
أما من عيوبها هو أن موقف السيارة له إيجاره الخاص ولا يدخل في إيجار الشقة نفسها ، كما أن غسالات الملابس تكون مشتركة في أغلب


الأحيان ،
وذلك إما أن تكون في كل دور غسالة ونشافة أو تكون غرفة الغسيل لكل
البرج في دور من الأدوار وتحتوي على عدد كبير من الغسالات والنشافات وبعض الشقق فيها غسالتها ونشافتها الخاصة.


تتراوح أسعار الشقق على حسب حجمها إذ أنها تأتي غالبا بأربع أحجام بدأ منBachelor suite شقة العازب وهذه ليس فيها غرفة نوم مستقلة


عن الصالة ويتراوح سعرها بين 450 و 700 دولار ، أو شقة الغرفة الواحدة one-bedroom suite إذ تكون غرفة نوم واحدة مستقلة عن الصالة


وهي مناسبة لغير المتزوجين ويتراوح سعرها بين 550 و 900 دولار





(Two-bedroom suite) أو شقة غرفتي النوم وهذه تأتي
بحجمين وهي مناسبة لحديثي الزواج أو عائلة بطفل واحد ويتراوح سعرها بين 700 و 1200 دولار.


كما أن موقع الشقة والدور التي هي فيه يؤثران في ثمنها ، حيث أن السعر يرتفع أو كانت تطل على ، High-rise كلما اقتربت الشقة من


الجامعة أو كانت في دور أعلى منظر جميل.



الشراء
يعتبر الشراء استثمارا مربحا في إدمنتون حيث أنه بالإمكان بيع البيت بعد الانتهاء
من البعثة بالسعر نفسه أو أعلى من سعر الشراء.
كيفية شراء البيت:
-1 البناء :
لبناء بيت يفضل التعاقد مع شركة لاتستلم المبلغ الا بعد الانتهاء من اعمال البناء - وبهذا يدفع المشتري 15- 25% من قيمة البيت.


(completion mortgage


-2 الشراء:
ويكون عن طريق وسيط (مقاول ) يأخذ 7% من قيمة البيت من البائع .
Mortgage) -3 الشراء بقرض
وهو قرض طويل المدى من البنك بفوائد ربوية ويتم السدادعلى أقساط شهرية
(لاننصح به نظرا لمايترتب عليه من أحكام شرعيةولكن ذكر هنا للفائدة).
وبالإمكان أيضا شراء شقة بالطريقة نفسها ، وقد يطلب المالك دفعة أولى قدرها حوالي 35% من قيمة الشقة.


للبحث عن منزل أو شقة :
بالإمكان البحث عن طريق الإنترنت أو الجريدة المحلية للمدينة Edmonton Journal
التي لها أيضا موقع على الإنترنت وطريقة البحث كالتالي :
http://www.edmontonjournal.com
Classified
Homes
New Homes
Real Estate Rentals اختر المنطقة
Real Estate Sales


==================================================


- الجامعات والمعاهد المعروفة في هذه المدينة
يوجد في أدمنتن الكثير من الكليات والجامعات منها:
Taylor University College
http://www.taylor-edu.ca

University of Alberta
http://www.ualberta.ca

وللمزيد من المعلومات عن بقية الجامعات في أدمنتن يمكن مراجعة الموقع التالي:
http://www.uwaterloo.ca/canu/#End


==================================================


- هل يوجد أي تعصب ضد العرب في هذه المدينة ؟
لايوجد وذلك لوجود عدد لابأس به من المسلمين والعرب


==================================================


- ما هي أصول أغلبية سكان المدينة ؟
الغالبية العظمى من السكان هم من أصل فرنسي ، إلا أن كثيرا منهم أيضا من أصول ألمانية وأوكرانية.


==================================================


- أشهر الأسواق والمراكز التجارية في المدينة ؟
توجد في إدمنتون العديد من مراكز التسوق التي لا يقصدها الناس للشراء
فحسب ، بل أيضا للاستمتاع بقضاء الوقت فيها ، وأشهر مراكز التسوق في إدمنتون هي
الآتية:
، :West Edmonton Mall (1
وهو أكبر مركز تسوق في العالم إذ تبلغ مساحته حوالي 500000 متر مربع ، ويتميز بكونه مركزا ترفيهيا حيث أن محلاته وبضاعته لا تختلف


عن غيره من المراكز . يحتوي المركز على 800 محل للتبضع وحوالي 110 مطعما و 19 دار عرض سنمائية ، بالإضافة إلى وجود صالة للتزلج على


الجليد بمساحة ملعب الهوكي الرسمي ، وبحيرة صناعية .
http://www.westedmall.com




:Edmonton City Centre (2 وهذا المجمع يقع في الداون تاون ويحتوي على 170 محلا.


:Kingsway Garden Mall (3 ويحتوي هذا المجمع على 235 محلا.
http://www.kingswaymall.com/welcome
4 - Southgate Centre
ويحتوي هذا المجمع على 138 محلا ، والجديد فيه أنه خصص منطقة للمطاعم تشترك في طاولاتها بحيث أنك بإمكانك الطلب من عدة مطاعم في نفس


المكان هذه الجهة تسمى Food Festival
http://southgate.shopping.ca/cambri...ml/sga/index.html



Londonderry Mall ( 5
http://www.londonderrymall.com


Old Strathcona Farmers’ Market (6
وهو عبارة عن سوق خضار وفواكه وأسماك ولحوم طازجة. يفتح يوم السبت
فقط من 8 صباحا إلى 3 عصرا. العنوان 10310-83rd Ave


==================================================


- هل تعتبر هذه المدينة مدينة سياحية أم حضارية فقط ؟ (بمعنى هل طبيعتها خلابة أم عادية وبناؤها متحضر أم متخلف)



تمتلك المقاطعة خمسة منتجعات كبيرة على مستوى البلاد . بانف وجاسبر وبحيرات واترتون تقع في منطقة جبال الروكي ، وكذلك منتجع


وودبافالو وهو الأكبر ولكن الوصول إليه صعب ، وفيها أيضا منتجع إيلك آيلاند وهو أصغرها ويقع شرق إدمنتون. وللمزيد من المعلومات عن


الأماكن السياحيه في المنطقه يمكن مراجعة الموقع التالي
http://www.edmonton.ca


==================================================


- هل يوجد مراكز وأندية سعودية في هذه المدينة ؟
رئيس النادي السعودي في أدمنتن الدكتور/ الحسن بن محمد عسيري
تلفون النادي : :4350952(780)
تلفون الدكتور : 2819 988(780)
الجوال : 5558 920 (780)
إيميل: http://[email protected]


المساجد والمراكز الاسلامية يمكن مراجعة الموقع التالي :
http://www.edmontonmuslims.com


==================================================


- عدد الطلاب السعوديين هل يعتبر كبير أو قليل أو نادر جدا؟
على حد علمي يوجد عدد لابأس من الطلاب السعوديين.


==================================================


هل توجد أسواق ومحلات عربية ؟
يرجى مراجعة الموقع التالي:
http://www.islamicfinder.org

للمزيد من المعلومات حول مدينة أدمنتن يرجى مراجعة دليل المبتعث السعودي لأدمنتن على الموقع التالي:
http://www.saudiedmontonhouse.com

:24:

جزاك الله خير000
لكن ماذا عن المدارس في ادمنتون نبذة الله يخليكم000في الانتظار

السلام عليكم....(منقول)


ما عندهم إلا مدرسة إسلامية وحدة و غير متوفر فيها حاليا تدريس للمرحلة الثانوية...

و هي بالجزء الشمالي من المدينة...و أغلب سكان الجزء الشمالي هم من اللبنانيين و السوريين...و فيه بعد بنفس المنطقة مسجد الرشيد و محلات عربية...

و أسعار السكن في مناطق الشمال مو غالية مرررة....تلقين أشياء حلوة و نظيفة بحدود 1000-1200 دولار شهريا...