الموضوع: ناوي امتلك سكن بالورده اريد المشوره

اخواني واصدقائي رواد منتدى الورده
نويت باذن الله بعد الاستخاره ان استشيركم واخذ ارائكم واستنير بخبراتكم في اني امتلك سكن بالورده حبا بالخصوصيه والامان والاستثمار وراحة البال ..
وعندي بعض الاستفسارات :
1- رئيكم بفكرة تملك السكن ..
2- افضل منطقه قريبة من الاعمال او على الاقل تكون قريبه الى اي منطلق سياحي ترفيهي ومراز الاعمل ..
3- افضل شيء بالنسبة للمساحه والاسعار باعتبار اني لوحدي اسكن ..
4- تجاربكم مع تملك السكن سواء دفع كاش او تقسيط بالارقام بمعنى الدفعه الاولى القسط الدفعه الاخيره التكاليف ..
5-الطريقة الامنه لتسجيل العقار ..
ولا تسونا من سلبيات وايجابيات تملك السكن .
تحياتي لكم

مواضيع عشوائيه ممكن تكون تعجبك اخترناها لك:

• هل يوجد اوراق او اثباتات؟
• سؤال وجواب ، ثلاث اشخاص ، ميزانية مفتوحة ارجو الافادة
• الفلبين
• عناوين و هواتف فنادق و شقق في مانيلا
• احلى الاماكن في مانيلا
• مستشفيات التاهيل والعلاج الطبيعي فى الفلبين
• منتــجع في جزيرة
• عيد اضحي مبارك
• الان في مانيلا وابحث عن شقة هل تفيدوني
• محتاج استشارتكم عن السفر للفلبين
• اخر الاخبار الساخنه عن الفلبين
• سؤال إرشادي عن الفلبين
• عيدكم مبارك
• محتاج تأجير شهري
• مطارك كلارك
• ابي خدمه اذا تكرمتو
• يوميات مختصرة من الفلبين
• استفسار عن فندق اسمه
• مستر كارد وحجز الفنادق
• عيد الأستقلال للفلبين ،،،،،،

حبيبي سويق الاهم فيهم انه الاجنبي لايمكنه التملك في الفلبيين مباشرة يكون النظام تحت اسم الشركة المموله للسكن (بمعنى لا يسجل تحت اسمك مباشرة )

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

من ناحية شراء شقة فهذا مسموح به للاجانب ولا يشترط ان يكون لديك زوجة فلبينية

الاسعار تحتلف من حيث المنطقة
فمنطقة مكاتي غالية جدا وكذلك منطقة اورتيجاس
كذلك يختلف الامر هل البناية جديدة توها خالصة ام قديمة جدا مثل مكاتي بالاس او ميلينوم او سيتاديل
او ما زالت تحت الانشاء ما سوف تبنى في وقت قريب
فان اردت شقة رخيصة فالتي لم تبنى بعد افضل ويمكنك ان تستلمها بعد سنتين
وان اردت شقة جاهزة فهي غالية
وعلى العموم
رأس مالك هو من يحدد حجم الشقة
وموقع الشيقة
وبالنسبة للاسعار
فالشقق الجديدة في منطقة مكاتي يصل سعر المتر المربع فيها من 90-100 ألف بيرزو اي ما يقارب من الالفلين دولار

ومنطقة مانيلا 70-90 الف بيزو
ومنطقة باساي مثل منطقة لاس فيجاس التي سوف تبنى فيها اضخم كازينو في الفلبين وصل سعر المتر المربع الى 101 الف بيزو

وكما قلت لك حدد راس المال وعليه يمكن تحديد المنطقة والسعر وحجم الشقة

من الناحية القانونية يمكنك ان تسجلها باسمك ولا شيء عليك ويمكنك ان تغادر البلد وتؤجرها لشركة بصفة دائمة او تتعامل مع سماسرة ويؤجروها لك ويصلك ايرادها
هناك شيء يسمى الاسوسيوشن ديوس وهو عبار عن مبلغ يدفع لمن يدير البناية ويحافظ عليه
والعادلة تكون 50 بيزو عن كل متر مربع
وفي بعض مناطق مكاتي تصل الى 70 بيزو
وهذا المبلغ واجب عليك سواء الشقة مسكونة ام لا

ان احتجت اي استفسار فانا في الخدمة

بارك الله في الاخوان
اعتقد بهذه الاسعار والشروط التي ذكرتموها اخي ابوحذيفه واخي جوردن والاستاذ رجنت جدا صعبه ربما تكون الفكره سابقه لاوانها واعتقد الشراء بالارياف افضل .
وبالوقت الحالي اما استئجار او تحت وصاية فندق ..
اشكركم جميعا .

نعم اخي يمكنك ان تشتري وتؤجرها
ويمكنك ان تستاجر شقة وتعيد استئجارها مرة ثانية

على العموم هذه النوعية من التجارة في الفلبين ناجحة جدا لكن كما قلت راس المال هو من يحدد لك نوعية الشقة وحجمها