استفسار فكة العملات المغربية

**ahmed3** · 01-22-2015, 06:09 PM

الدرهم كم ريال؟؟؟؟؟؟؟
الدرهم كم سنتيم؟؟؟؟؟؟؟؟

ولمن تبغى تشتري ارض يقولو محفظة , اش يعني؟؟؟؟؟؟؟؟؟

مواضيع عشوائيه ممكن تكون تعجبك اخترناها لك:

**ahmed2** · 01-22-2015, 06:09 PM

السلام عليكم
اخي بالنسبة للكراء الطويل الامد فتستطيع ايجاده حسب بحثك وحسب المدينة ايضا ...لكن بما ان العقار في تنام مستمر فاغلب الناس في المغرب يرفضون العقود الطويلة نظرا لان قيمة الكراء تزداد عاما بعد الاخر وغالبا ما يكون العقد لمدة سنتين او ثلاث(ليس كل العقود طبعا) وتتجدد عندما تنقضي المدة حتى يحتفظ صاحب الملك بامكانية الفسخ او فرض شروط اخرى...
اما شراء الساروت...فالساروت يعني المفتاح ..اي انك تشتري مفاح شقة او محل تجاري بقيمة تصل الى 30 %من قيمة هذا الملك وتلتزم بمبلغ معين تؤديه للمالك الحقيقي كايجار شهري..ولك الحق في التصرف فيه بالبيع و الكراء دون الرجوع الى صاحب الملك...
اما السؤال الثالث فلم افهمه جيد..ا يعني من اي ناحية :114:

**ahmedgaper** · 01-22-2015, 06:09 PM

شكرا يااخ regari على تواصلك واجاباتك والله يجزاك خير
اما عن الاستفسار التالت
فاقصد من بين انواع تملك العقار من الشراء الكاش او شراء الساروت او ربما توجد انواع اخرى لا اعلمها ماهو افضل هذه الانواع لتملك العقار هناك؟؟؟؟؟؟؟
وشكرا لك

**ahmed3** · 01-22-2015, 06:09 PM

لاشكر على واجب يا اخي..

على كل حال اذا كان المحل للسكنى فان افضل شئ ان يتم تملكه تملكا نهائيا ..اي كما قلت الشراء الكاش ..لكن للاشارة فان جميع البنوك تعطي قروضا لشراء العقار و المساكن ..اي يصبح الامر كانه كراء طويل الاجل ..لكنها كلها قروض ربوية اي حرام
الاتجربة واحدة للتجاري وفا بنك تقوم على اساس الشراء واعادة البيع...

اما اذا كان المحل تجاريا فانا من وجهة نظري الافضل ان يتم شراء الساروت لانه يكون رخيصا بالمقارنة مع قيمة العقار الحقيقية في السوق وذلك يخفض من تكاليف المشروع كما يمكن التصرف فيه بحرية ..علما ان قيمة الساروت ترتفع بارتفاع قيمة العقار اي يمكن الربح من بيعه تماما كالعقار
وفقك الله للخير ولا تتردد في طلب المشورة.